Wie bezit Vlaanderen?

Wie bezit Vlaanderen?

Apache brengt sinds 2021 de belangrijkste en grootste eigenaars van vastgoed en gronden gedetailleerd in beeld. We deden en doen dat op basis van een gigantische hoeveelheid gelekte kadastergegevens en andere technieken.

Er waren eerder al fragmentaire cijfers, vooral over de eigendommen van publieke spelers. Toch bleef grotendeels onbekend welke bedrijven en private eigenaars grote lappen grond bezitten of er een uitgebreid patrimonium op nahouden.

Nochtans zijn gronden en gebouwen goud waard. In het sterk verstedelijkte Vlaanderen neemt de druk op de open ruimte toe en weegt de spreekwoordelijke baksteen in de maag zeer zwaar. 

De strijd om grondbezit woedt dan wel verborgen, maar daarom niet minder fel. De belangen zijn immers groot en de lobby navenant. Het fiscale klimaat voor grootgrondbezitters en huiseigenaren blijft bovendien bijzonder mild. Ook daar heeft Apache oog voor.

 

Onderzoeksjournalisten: Tom Cochez en Steven Vanden Bussche
Dataverwerking: Maarten Lambrechts
Eindredactie: Charlotte Timmermans en Jan Walraven
Beeldbewerking: Annelien Van Roey

Dit onderzoek kwam tot stand met de steun van het Fonds Pascal Decroos voor Bijzondere Journalistiek.

 
panorama_fish_eye

maart 2021

Tom Cochez 23-03-2021

De zandboeren van Vlaanderen

Een familie wordt niet van de ene op de andere dag grootgrondbezitter. Voor de adellijke familie Emsens begon het allemaal bij het witte zand langs de Kempense kanaaloevers.
Limburg---Sibelco-Maastricht2019-2
 
Steven Vanden Bussche 12-03-2021

Hoe Natuurpunt grootgrondbezitter werd

Een blik achter de schermen bij Natuurpunt, Vlaanderens derde grootste grondbezitter.
Bos_t'Ename_Oudenaarde_28-2
 
Tom Cochez 12-03-2021

OCMW’s en industriëlen opvallende West-Vlaamse grootgrondbezitters

De grootgrondbezitters in de provincie West-Vlaanderen zijn de OCMW's, nouveaux riches en oude adel.
West-Vlaanderen-Mesen-(Foto_-CC-BY-2.0-ThruTheseLines-(Flickr))-2
 
Tom Cochez 11-03-2021

‘Huidig adellijk grootgrondbezit is vooral een restant van het verleden’

Professor Paul Janssens, gespecialiseerd in de Belgische adel, schetst de dynamiek achter de evolutie van het adellijke grootgrondbezit.
Limburg-Kasteel-van-Heks-(Foto_-Publiek-Domein)-2
 
Tom Cochez, Steven Vanden Bussche 11-03-2021

Kasteelheren en gemeenten zijn grootste Limburgse grondbezitters

De typische Limburgse grootgrondbezitters zijn kasteelheren in het zuiden en gemeenten in het noorden van de provincie. De geschiedenis drukt ook vandaag nog zijn stempel op het…
Kasteel en kasteelhoeve van 's-Herenelderen in Tongeren
 
Tom Cochez, Steven Vanden Bussche 10-03-2021

Kennis over Belgisch (groot)grondbezit zit achter slot en grendel

De eigendomsgegevens in het Belgische kadaster zijn niet publiek, in tegenstelling tot in andere landen. Nochtans zijn er sterke argumenten voor transparantie over (groot…
Antwerpen-Foto-Thomas-Konings-(Unsplash)'
 
Tom Cochez, Steven Vanden Bussche 10-03-2021

Multinationals en ondernemers kleuren Oost-Vlaams grootgrondbezit

In Oost-Vlaanderen voert de adel niet de lijst van grootste private grondbezitters aan. Multinationals en lokale ondernemers staan bovenaan.
Oost-Vlaanderen-ArcelorMittal-in-Gent-(Foto_-CC-BY-SA-3.0-Wikimedia-Commons)-2
 
Tom Cochez, Steven Vanden Bussche 09-03-2021

Ook industriëlen en investeerders lusten landbouwgrond

Industriëlen investeren in akkers en weilanden, ook als ze niet actief zijn in de landbouwsector. 'Het is een diversificatie binnen hun vastgoedportefeuille.'
Landbouw-(Foto_-Tuur-Tisseghem-(Pexels))
 
Tom Cochez 09-03-2021

Private Antwerpse grond is van adel en bedrijven

Naast gemeenten en OCMW's spannen in de provincie Antwerpen multinationals en adellijke eigenaars de kroon als grootgrondbezitters. Privaat grootgrondbezit blijft er tot op…
Antwerpen Bornem Kasteel Marnix van Sint-Aldegonde Foto_ Wikimedia Commons' copy
 
Tom Cochez, Steven Vanden Bussche 08-03-2021

‘Verhoging fiscale druk zal veel eigenaars doen afhaken’

Landelijk Vlaanderen, de belangenvereniging van landeigenaars, is niet te vinden voor een aanpassing van het fiscale systeem voor gronden en terreinen.
Antwerpen Malle Landhuis Domein Blommerschot Foto_ CC BY 4.0 Aukje De Haan (Wikimedia Commons)' copy
 
Tom Cochez, Steven Vanden Bussche 08-03-2021

Grond als lucratief beleggingsproduct

Gronden genieten in Vlaanderen van een bijzonder voordelig fiscaal klimaat, wat van grond het ultieme Vlaamse beleggingsproduct maakt.
Kopie-van-Oost-Vlaanderen-Berlare-Foto-Dimitri-Houtteman-Pixabay
 
Tom Cochez, Steven Vanden Bussche 08-03-2021

Blauw bloed heerst over Vlaamse grond

Op basis van gelekte kadastergegevens toont Apache voor het eerst wie de grootgrondbezitters zijn van Vlaanderen.
Antwerpen-Bornem-Kasteel-Marnix-de-Sainte-Aldegonde-Foto_-CC-BY-SA-4.0-Yannick-Apers-Wikimedia-Commons-1